Méthodes d’évaluation immobilière : comment estimer la valeur d’un bien ?

Aucune estimation immobilière n’affiche jamais la même valeur selon la méthode employée. Les écarts entre deux expertises indépendantes peuvent dépasser 15 % pour un même logement. Certains biens atypiques échappent totalement aux grilles classiques de calcul.

Les professionnels s’appuient sur des outils et référentiels distincts, parfois contradictoires, pour aboutir à un chiffre qui engage vendeurs, acheteurs et institutions financières. La …

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